E様の声

家主
シャルム南佐古

E様の声

現在、東京在住で徳島市内にアパートを持っております。

 

以前、空室対策で電話相談をしましたところ、非常に丁寧に相談に答えて頂き感謝しております。今月末に用事があって徳島に参りますので、またいろいろとお話を聞きたくお店に寄せて頂き、今後のことについて相談させていただきたいと思いますがご都合いかがでしょうか? 

 

板東悦二

A

担当スタッフ:板東悦二

ご遠方お越しいただくとのこと、ありがとうございます。

 

市内西部のアパート新築ラッシュによる空室の増加はとどまるところを知らず、特に徳島市内のアパート供給過多は全国的にも問題になっております。昨年も事務所近くに高層賃貸マンションが2棟が建築されましたが、いまだに満室になりません。

 

既存のアパートとしての空室対策にはまず家賃が適正かどうか、敷金・礼金の有無などの条件の見直しからはじめ、次にリフォームと設備が時代にマッチしているか?最近ではインターネット環境の無料化が非常に入居率を左右しております。最後は信頼できる仲介業者や管理業者の選択の5点が重要です。

 

現在空室がたくさんあり大変でしょうが、最近のご入居を希望されるお客様のニーズに合った最低限のリフォームや設備の充実を図り、1部屋づつあわてずに入居促進に努めることをお勧めいたします。

 

また、管理委託となりますと費用も必要となりますので、まずは信頼できる専任の仲介業者をお選びになり、アドバイスをお受けしてはいかがでしょうか? そして、そのアドバイスが適切であると判断すればその業者を管理会社として選任し、最終的には管理を含め信頼できるプロにすべてをお任せすればよいかと存じます。