A様の声

マンション売り
お客様の声 A-1

徳島市内で所有している築9年の分譲マンション4LDKを売ろうか貸そうか…。

徳島市内で所有している築9年の分譲マンション4LDKを売ろうか貸そうか迷ってます。知り合いから御社のことを親身になってくれる不動産屋さんだから一度相談してみたらと紹介されましたので、寄せていただきました。

板東悦二

これまでの経験から分譲マンションを売る場合、築年数が10年過ぎますと急に価格は下がる傾向がありますので、いずれ売られることをお考えならなら今がチャンスかと思います。東京と違い、土地の価格が駅前などのごく一部の地域を除き、ここ数年ずっと値下がり傾向やほとんど上昇していない徳島市内につきましては、価格の目減りは避けられません。しかしながら、駅に近いこと、市内でも珍しい4LDkで100㎡以上の間取りですので、一般的な売買よりは良い条件で売れそうですね。賃貸に出すなら2年で一度契約を切って、更新をしないするしないを改めて双方の意向を確認する定期借家権契約を利用する方法が良いかと思います。現在築30年の売り分譲マンションのお世話をしており、値段も880万円と破格に設定、5ヶ月経ってようやくお売りさせて頂いたような状況です。築年数が古い分譲マンションは人気がございませんので水周りをフルリフォームをするなど工夫が必要です。家賃・他条件は中を拝見しないと適正なアドバイスができませんので、一度内見させてくださればありがたいです。