案内があるのに決まらない部屋

2020年05月16日

案内があるということは条件・・つまり家賃などのは相場に

合っているということです。何度案内があっても決まらない

お部屋はたいがいリフォームが入居希望者とニーズに合って

いないことが多いです。

 

家主様の綺麗なリフォームと入居者様のリフォームのレベル

の差は雲泥の差があります。大手さんのリォームはたとえ

20年物でも新築同様です。

 

床、ドア、水回り設備、クロス、ドア等建具は全面交換。

しかも家賃は据え置き、同エリア、同間取りにそんなお部屋が

あればその部屋が決まらない限りこちらにお客様は回ってまい

りません。それほどリフォームは大切です。

 

 

 

リフォームをきちんとしているのに決まらない場合は設備の

古さが原因です。家主様としてはあと1回この流し台を使っ

てほしい、この床であと1回と願うお気持ちはよくわかるの

ですが、それが原因でお客様を逃がしてしまい、また1年以

上空くことも実際ある話です。

 

 

 

私の口癖ですが「家賃3か月分の投資ですぐにご入居いただ

けるなら安いもの。すぐにしてあげてください。今を逃せば

また1年空きますよ。」

 

 

 

 

コーポ佐藤101