<<空室をなくすための第５章>>徳島の各種賃貸・売買物件探しを全力でプロデュース致します。

 

お部屋を探しにおいでる方に不動産ネット会社「アットホーム」がお部屋探しの理由アンケート（２０２２年度上半期）を取りました。

 

2022年上半期に引っ越し条件を聞いたところ、「毎月の家賃を下げたい」が2021年下半期に続いて1位でした。不動産会社のコメントでは、「少し希望から離れていても家賃を下げたいという要望が多い」という声があがりました。また、2021年上半期の調査開始以降増加傾向にあり、年々家賃をできるだけ抑えたいというニーズが高まっていることがうかがえます。

 

2位は「今より部屋数を増やしたい」がランクインし、2021年下半期と比較すると9.7ポイント増加しました。不動産会社からは「テレワークをする方が急増したので、部屋数を増やしたい、リビングと寝室を分けたい単身の方が増えた」など、テレワークの影響を指摘するコメントが多数寄せられました。
 

不景気と在宅ワークという現在の日本の状況を如実に表していますね。不景気で給料が上がらないので「少し希望のエリアから離れていても毎月の家賃を下げたい」という要望が多く３人に一人以上・・「テレワークをする方が急増したので、部屋数を増やしたい、リビングと寝室を分けたい」という方が多かったようです。 

 

続いて、４位.ペット可３１.１％、５位.広い部屋に住みたい２５.７％、６位.学校、会社の近くに住みたい２３.７％、７位.仕事、作業部屋が欲しい２０.９％、

 

また、5位「今より平米数を広くしたい」、7位「仕事・作業用の部屋が欲しい」と合わせて、広さに関する問合せが前期と比較して大きく増加しました。ご意見の中には多少通勤時間が増えたとしても、同じ賃料を払うなら広さがある、もしくは部屋数のある物件が良いという声が多いです。（千葉県）

 

８位.防音性の良いアパートに移りたい１３.０％、９位.進学や就職のための引っ越し１２.７％、１０位.設備に良い部屋に移りたい（オートロック・バストイレ別・テレビドアホン・防犯カメラ・宅配ボックス）１１.５％。

 

・テレワークのための小さな部屋がある物件の問合せが増えました。（兵庫県）

・インターネットツールを利用した生配信をしたいそうで、防音性の高い部屋を探されているお客さまがいました。（千葉県）

・ペット相談可物件を探している方が多いです。（大阪府）

 

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設備編の「インターネット接続料無料」が５０.９％と断然トップとなりました。いまや、インターネット無料でないと選ばれない時代となりましたので、インターネット定額￥２５００円/月額のアパートはますます空室が増えますね。「無料かどうか以外にも、速度やVDSL方式なのかLAN方式なのかなど細かな部分まで気にされる方がいた」といったコメントが上がり、快適なインターネット環境を求める様子がうかがえます。

 

２位は「駐車場」３９.５％、徳島ではほとんど完備されていますので問題はありませんが「2台以上の駐車場スペースを求められることが多かった」、「駐車が苦手なため、駐車場の広さや位置を気にしているお客さまがいた」というコメントも見られ、駐車場の有無だけではなく広さや台数が求められる傾向にあるようです。

 

３位は「オートロック」で３３.６％の３.７ポイントアップでランクイン。「防犯セキュリティーを気にされる方が増えた」というコメントが多数寄せられました。徳島でのオートロック普及率が10％弱ですのでこれから建築されるＲＣ造りのアパートには必須ですね。

 

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以下４位.テレビドアホン２９.８％

 

５位．宅配ボックス２６.９％、６位.独立洗面所２５.６％、７位．追い炊き機能２４.５％、

８位.温水洗浄便座２０.３％、９位．駐輪場１７.２％、１０位.防犯カメラ１２.７％

 

その他に

 

・物件の近くに、コンビニ等に設置されている宅配ボックスがあるか聞かれたことがありました。（新潟県）

・最近は電動自転車の需要が高かったり、タイヤの太い自転車に乗っている方が多いため、駐輪場があっても希望の自転車が停められないところが多いです。（東京都）

 

・バイク置き場が欲しいお客さまがいらっしゃいましたが、駐輪場にバイクを置けるケースが少ないことから苦戦したことが印象に残っています。（福岡県）

 

・以前はオートロック付きの物件に対して反応が良かったように感じましたが、防犯カメラまたはモニタ付インターホン等でも十分安心していただけるケースが増えました（愛知県） など

 

 

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