間取り編 1K・・・6洋3Kとすると6帖の洋室に3帖のキッチンです。 1DK・・・6洋6DKとすると6帖の洋室にダイニングテーブルが置けるキッチンです。 1LDK・・・6洋12LDKとすると6帖の洋室に12帖のくつろげるスペース＋ダイニングテーブルが置けるリビングダイニングキッチンです。 2K・・・6洋4.5和3Kとすると6帖の洋室＋4.5帖の和室＋3帖のキッチンです。 2DK・・・6洋6和6DKとすると6帖の洋室＋6帖の和室＋ダイニングテーブルが置けるキッチンです。 2LDK・・・6洋6和12LDKとすると6帖の洋室＋6帖の和室＋12帖のくつろげるスペース＋ダイニングテーブルが置けるリビングダイニングキッチンです。 ポイント ○K、○DK、○LDKという表記はキッチンをのぞく部屋数になります。 設備編 AC・・・エアコンの事です。 EV・・・エレベーターの事です。 UB・・・防水性の高いプラスチック等で、床、壁、天井等を一体化して成型した浴槽の事です。浴室だけのタイプと浴槽、洗面台、便器の３点を組み込んだタイプがあります。不動産情報誌等でＵＢと表記されていて１Ｒや１Ｋの場合、バス・トイレが一緒の場合が多いです。 GB・・・ガス風呂です。 BT別・・・バス・トイレ別です。 CATV・・・有線テレビの事です。共同の親のアンテナで電波を受け、所要のレベルまで同軸ケーブルで加入者に分配するシステムです。対応マンションの場合、別途使用料が必要な場合と込みの場合があります。 システムキッチン・・・流し台や調理台、コンロ、収納スペースを組み合わせて作るキッチンの事です。最近では食器洗浄乾燥機付もあります。 IHヒーター・・・電磁加熱器 構造編 RC造・・・鉄筋コンクリート SRC造・・・鉄骨鉄筋コンクリート 入居編 敷金・・・賃貸契約を結ぶ時に家主さんに預けるお金です。家賃の未払い等の事態に備える意味で支払われます。契約が終了した時に未払い家賃や傷めてしまった箇所等があれば、差引きされ返還されます。 礼金・・・契約時に家主さんに支払われる一時金です。一般的に返還されません。”お礼”の意味合いをもちます。しかし中には退去時のルームクリーニング費や補修費を含むという場合もあります。 償却・・・退去の際、敷金の一部として返還されません。部屋の備品(エアコン・照明等)の費用名目とされています。 共益費・・・共用部分の費用(廊下・階段の電灯代、エレベーターの維持管理、共同水道、清掃代等)エレベーター有りの物件は楽ですが、無しの物件より少し高くなります。階数によって差がある場合もあります。 仲介料・・・契約数時に不動産業者に支払われる報酬です。家賃1ヶ月分＋消費税です。駐車場も必要な場合は、家賃1ヶ月分+駐車料1ヶ月分+消費税です。共益費は含まれません。 ポイント 仲介料には消費税がかかります。家賃、共益費、敷金、礼金にはかかりません。（居住用の賃貸の場合です。）（その他例外あり）駐車料、店舗、事務所にはかかる場合もあります。 敷金・礼金・償却費の基準は家賃の1ヶ月となります。 （例）家賃6万　敷金2　礼1の表記とすると 　　　 敷金6万円×2ヶ月＝12万円 　　　 礼金6万円×1ヶ月＝6万円という事になります。 注意！　たまに敷金が家賃＋駐車料×1〜2ヶ月という場合もあります。